Tomar la decisión de mudarte es emocionante, pero el primer gran obstáculo siempre es el mismo: redactar una carta de no renovacion de contrato de arrendamiento que sea válida y te evite problemas legales. Un solo día de retraso puede costarte muy caro.
Si tu contrato está a punto de vencerse y quieres entregar el inmueble sin pagar multas absurdas, necesitas actuar rápido. De hecho, la ley colombiana es sumamente estricta con los tiempos y las formas de notificación.
Por lo tanto, en este artículo te explicamos los pasos exactos para notificar a tu arrendador. Además, te regalamos un archivo de Word descargable con la plantilla lista para que solo llenes tus datos.
Tabla de Contenidos
1. Los tiempos de la Ley 820 de 2003
Para empezar, la principal razón por la que los inquilinos terminan pagando penalidades es por no calcular bien los tiempos. En Colombia, los contratos de arrendamiento de vivienda urbana se rigen por la Ley 820 de 2003.
Dicha ley establece que, si no deseas continuar en el inmueble al finalizar tu periodo anual (o el tiempo pactado inicialmente), debes enviar el aviso de terminación. Sin embargo, este aviso no se puede enviar el último día.
En consecuencia, la notificación debe realizarse obligatoriamente con una anticipación mínima de tres (3) meses a la fecha de vencimiento del contrato. Si te pasas un solo día, el contrato se prorroga automáticamente.
2. Pasos para enviar tu carta y que sea válida
No basta con mandar un simple mensaje de WhatsApp. Para que tu carta de no renovacion de contrato de arrendamiento tenga validez jurídica, debes seguir estos pasos al pie de la letra:
Además, si estás buscando un nuevo apartamento y quieres calcular tus probabilidades antes de mudarte, te recomendamos utilizar nuestro simulador de aseguradora de arriendo.
3. Descarga la plantilla gratuita en Word
En resumen, no tienes que pagarle a un abogado para redactar este documento ni pelear con los formatos. Hemos creado una plantilla perfecta para ti.
Haz clic en el botón de abajo para descargar el archivo directamente a tu computador. Ábrelo en Word, reemplaza los datos que están entre corchetes con tu información real, imprímelo y ¡listo para enviar!
*Archivo seguro en formato .docx listo para editar e imprimir.
4. Encuentra tu nuevo hogar con AMICA
De hecho, entregar tu apartamento actual es solo el primer paso. La verdadera misión comienza al buscar un nuevo espacio que se ajuste a tus necesidades sin caer en estafas o procesos interminables.
Ahí es donde entramos nosotros desde Propii. Olvídate de sufrir buscando en cientos de páginas. Nuestra inteligencia artificial rastrea el mercado por ti, filtra según tu presupuesto y te conecta con propiedades reales.
Por suerte, la tecnología está de tu lado. Haz clic en el botón de abajo, activa a AMICA y encuentra tu próximo hogar rápido, fácil y sin estrés.